VERKSAMHETSLOKALER I TRÄ · FALKENBERG · INFLYTTNING 2027
Köp din verksamhetslokal
i Falkenberg.
Sluta hyra.
Börja äga.
Friköpta industrilokaler från 292m² med 7,1m takhöjd, entresolplan och stor port. Byggda helt i trä. Från 2 930 000 kr – inflyttning 2027 på Lastvägen, Smedjeholm industriområde.
292 m²
Total yta
7,1 m
Takhöjd
2027
inflyttning
Köp din lokal
Har du vuxit ur
din lokal?
Många företag i tillväxtfas fastnar i lokaler som blivit för små och fortsätter ändå hyra. Med en friköpt industrilokal på 292 m² får du plats att skala upp, en tillgång på balansräkningen och en månadskostnad som är lägre än marknadshyran i Halland.
Du har betalat hyra länge nog
Varje månad betalar du av på någon annans fastighet. Nu kan du äga din egen.
Plats att växa utan att flytta igen
292 m² med 7,1 m takhöjd. Kontor, lager och produktion under ett tak.
En tillgång på balansräkningen
Stärker er kreditvärdighet, ert bolagsvärde och era möjligheter att växa vidare.
Vad du faktiskt vinner på en lokal i trä
Oavsett om du ska driva din egen verksamhet i lokalen eller äga den som investering, ger materialet konkreta fördelar i vardagen, i ekonomin och över tid.
En miljö du trivs i
Trä dämpar ljud och upplevs varmare än både betong och plåt. Det märks i vardagen – för dig och din personal. Resultatet är en lugnare, mer trivsam arbetsmiljö.
Låg drift, lite underhåll
Fasad av träpanel är utvecklad för att stå emot väder samtidigt som underhållsbehovet hålls på en låg nivå. Ett hållbart val som sparar både tid och resurser.
Behagligt klimat året runt
Träets naturliga egenskaper jämnar ut temperatur och fukt. Lokalen känns varken kall och ekande på vintern eller instängd på sommaren.
Enkel att anpassa
Fäst hyllor och inredning direkt i väggarna utan att behöva borra i betong. Lokalen är flexibel och anpassar sig enkelt när dina behov förändras.
Månadskostnad
Transparenta kostnader
- inga överraskningar
När du köper en lokal blir du automatiskt medlem i en samfällighetsförening, som tar hand om allt gemensamt i området. Det ger dig en trygg och välskött omgivning utan att du själv behöver lägga tid på underhåll.
- Vatten och avlopp
- Fullvärdesförsäkring på fastigheten
- Yttre skötsel och snöröjning
- Ytterbelysning och gemensam mark
- Ekonomisk förvaltning
* 50% kontantinsats, 5% ränta, 1% amortering, exklusive elkostnad.
Samfällighetsavgift
Allt du betalar löpande utöver el & lån. Pris (från) 2 930 000 kr.
-
Samfällighet 750 kr/mån
-
Lånekostnad totalt ca. 7 300 kr/mån
-
Fastighetsskatt ca. 650 kr/mån
-
Total enl. räkneexempel* 13 450 kr/mån
Kontor + Lager i ett
Populära verksamheter
i våra lokaler
Hantverksföretag
byggnadssnickare, elektriker, VVS-montörer
Lager och e-handel
egen packstation
med parkering utanför
Produktionslokal och tillverkning
stor port, hög takhöjd, enkel infart
Kontor och lager kombinerat
stora fönsterrader släpper in
naturligt ljus
Värför hyra om du kan äga?
En jämförbar lagerlokal i Halland kostar ca 20 000–25 000 kr i månaden att hyra. Du äger ingenting.
| Köpa — Dina Kubik XL | Hyra — marknadsnivå Halland | |
|---|---|---|
| Månadskostnad | ca.7 325 kr/mån * | 20 000–25 000 kr/mån** |
| Yta | 292 m² | 200-350m² |
| Takhöjd | 7,1 m i nock | Ofta 4–5 m |
| Äganderätt | ✓ Friköpt fastighet | ✗ Äger ingenting |
| Tillgångsvärde | ✓ Växer med tid | ✗ Noll efter 10 år |
| Hyreshöjning | ✓ Ingen risk | ✗ Hyresvärden bestämmer |
| Byggmaterial | ✓ Helt i trä | Betong / stål |
| Total kostnad 10 år | ca. 879 000 kr + du äger fastigheten |
2 400 000-3 000 000 kr + äger ingenting |
* Baserat på köpesumma 2 930 000 kr · 50% kontantinsats (1 465 000 kr) · lån 1 465 000 kr · 5% ränta · 1% amortering · exklusive el och drift. **Hyra baserad på marknadsnivå i Halland för liknande industri- och lagerlokal.
Allt ditt företag behöver
- under ett tak
Företagslokal i Falkenberg
Letar du efter en företagslokal i Falkenberg där du kan ha både kontor, lager och verksamhet under samma tak? Våra 292 m² lokaler är designade just för företagare som vill sluta kasta pengar på hyra och istället investera i en egen fastighet.
Med 201 m² bottenyta + 91 m² entresolplan får du plats för flera arbetsplatser plus gott om utrymme för lager eller produktion. Den höga takhöjden (7,1 m) gör att du kan installera höglager, hänga upp utställningsvaror eller köra in arbetsfordon direkt i lokalen.
Vad ingår i din lokal?
din lokal i Falkenberg
Byggnaderna är isolerade och säljs som kallager. Med en luftvärmepump det går lätt att skapa ett behagligt inomhusklimat året runt. El, vatten och avlopp är indraget till varje lokal, vilket gör det enkelt att bygga kontor, kök, WC eller personalutrymmen.
Byggnaden
- Mått 12 × 16,5 m, bottenyta, totalt 201 m²
- Entresolplan på ca 91 m², trappa
- Takhöjd upp till 7,1 m i nock
- Fri höjd under entresol: 3,2 m
- Stor port 4,1 × 4,5 m
- Två stora förnster och två dörrar
- Isolerad konstruktion
- Egen brandcell
Installationer
- Elcentral 16 A installerad
- Kommunalt vatten & avlopp
- Möjlighet att bygga WC & kök
- Möjlighet till kontor & pentry
Utemiljö
- Asfalterade planer runt husen
- Plats för parkering till 2 bilar
- Yttre belysning
- Skött gemensam mark
- Två ingångar
- Trevlig grannskap
Lediga Lokaler
Välj din lokal
I projektet i Halland finns flexibla XL lokaler. Varje lokal är ca. 201 m² med entresolplan på ca. 91 m². Gavellokaler har extra fönster för extra ljusinsläpp. Klicka på en lokal för att se detaljer och pris.
Investerare
Investera i en Industrilokal
Köp lokalen. Hyr ut den.
En friköpt industrilokal i Falkenberg är en fastighetsinvestering med två komponenter: en fysisk tillgång på balansräkningen och ett potentiellt hyresvärde. Månadskostnaden för lån och amortering ligger på 7 325 kr vid 50 % kontantinsats. Vad lokalen kan inbringa i hyra beror på marknadsläge, hyresgäst och avtal – men efterfrågan på industrilokaler med hög takhöjd och bra logistikläge i Halland har varit stabil. Det är en investering du kontrollerar själv.
Lättare att hyra ut
En XL-kubik på 292 m² med 7,1 m takhöjd, stor port och asfalterad parkering passar de flesta verksamheter som behöver yta, logistik och ett eget skyltläge.
En ljus, inbjudande lokal i trä sticker ut bland grå industrilådor. Det gör objektet mer attraktivt — enklare att hyra ut och att behålla hyresgäster.
Människorna
bakom kubikerna
FAQ
Vanliga frågor om
att köpa lokal
Priset från 2 930 000 kr. Med 50% kontantinsats, 5% ränta och 1% amortering blir den totala månadskostnaden ca 13 450 kr/mån inkl. fastighetsskatt och samfällighetsavgift. Till det tillkommer elkostnad.
Ja, absolut. Du äger lokalen med egen lagfart. Du kan när som helst sälja den vidare till marknadspris och följer värdeutvecklingen på fastigheter i Falkenberg.
Banker finansierar våra kubiker som vanliga kommersiella fastigheter. De flesta kunder har 30–50% kontantinsats och finansierar resten med bolån. Kontakta oss för rådgivning.
Ja, varje lokal är en egen brandcell. Det betyder att brandsäkra skiljeväggar separerar din lokal från grannens – en brand kan alltså inte sprida sig mellan lokaler. Konstruktionen är byggd enligt svenska brandkrav för industrilokaler och kan ge dig lägre försäkringspremie än andra fastighetstyper.
XL lokaler har inflyttning Q2 2027. Exakt datum beror på byggstart och vilken lokal du väljer. Kontakta oss för aktuell tidplan.
Båda! Ungefär hälften av våra kunder är företagare som använder lokalen till kontor, lager eller verksamhetslokal. Andra hälften är privatpersoner som vill ha garage för veteranbil, båt, husbil, MC eller en mancave.
Ja. Lokalen levereras som fullt isolerat kallager. Du kan själv bygga WC, kök, kontor, pentry, personalutrymme eller vad du behöver.
Servitrisen samfällighetsförening tar hand om gemensam skötsel så som vatten, avlopp, yttre skötsel, försäkring för fast egendom och ytterbelysning. Kostnaden är 750 kr/mån. Föreningen styrs demokratiskt av medlemmarna.
Trä är ett förnybart material som lagrar koldioxid. Isolerade träkonstruktioner ger lägre energiförbrukning, bättre inomhusklimat och längre livslängd. Dessutom är det trivsammare att vistas i – något våra kunder bekräftar.
Vill du veta mer?
Kontakta oss
Projekt Flakenberg
Adress: Lastvägen 14- 24, Flakenberg
Helena Lundhammar
Kundansvarig
Tel. 070-22 57 444
Barbara Szczotka
Kundansvarig
Tel. 076-13 36 961
Öppettider
Mon- Fre: 8:00 - 17:00
Vi hjälper dig hela vägen.
