Köp din egen lokal
- din friköpta kubik i trä
Vad är en kubik?
En kubik är en friköpt industrilokal i trä på 72–105 m² med entresolplan, egen brandcell och full äganderätt. Du äger fastigheten med egen lagfart. Du slipper hyra och kan anpassa lokalen efter dina behov.
Bottenyta
Takhöjd
Entresol
Nöjda ägare
Äganderätt
Att äga en lokal?
När du köper en kubik får du full äganderätt med egen lagfart - precis som ett hus. Här är konkreta skillnader mot att hyra eller ha en bostadsrättslokal.
Friköpt fastighet med egen lagfart
Som ägare har du full äganderätt till lokalen och kan inteckna den, bygga om den, hyra ut den eller sälja den vidare. Lagfarten registreras hos Lantmäteriet och är ditt formella bevis på ägandet.
Du betalar ingen hyra. Bara samfällighetsavgift (ca 350 kr/mån), fastighetsskatt (ca 300 kr/mån) och eventuella lånekostnader. Allt du investerar bygger ditt eget kapital, inte hyresvärdens.
Lokalen kan användas till verksamhet, privat förvaring eller hobby – du bestämmer. Inga hyresvillkor, inga uppsägningar, inga prishöjningar att förhandla om.
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN
Vad används en kubik till?
Våra över 1000 ägare använder lokalen till allt från kontor och produktion till mancave och husbilsförvaring.
Här är de sex vanligaste användningarna.
Garage för bil & MC
Veteranbilar, samlarbilar, vardagsbilar eller motorcyklar. Med stor port (4,1 × 4,5 m) får du in upp till fyra bilar eller en hel MC-samling med verkstadshörna.Mancave & hobbylokal
Din egen frizon. Verkstad, gym, musikstudio, samlingsplats för vänner eller allt på en gång. Inred precis som du vill utan att fråga hyresvärden om lov.Investering & uthyrning
Köp för att äga, hyra ut eller sälja vidare. Lokalen följer fastighetsmarknaden och kan generera passiv inkomst som uthyrd lokal.Hyra eller köpa lokal? Räkna på vad det kostar att äga
Är det billigare att äga sin lokal än att hyra? I kalkylen nedan jämför du din kallhyra och driftkostnad med vad det kostar att köpa en egen industrilokal och ser hur mycket eget kapital du bygger upp över tid. Fyll i yta, hyra, belåning och ränta så räknas resultatet om direkt.
Du sparar per månad
–
–
Ditt eget kapital efter 10 år
–
Kontantinsats + amortering. Som hyresgäst: 0 kr.
Exempelsiffror för hyra: kallhyra 10 000 kr/mån och driftkostnad 800 kr/mån för en lokal på 105 m². Exempelhyran motsvarar ca 1 140 kr/m² per år. Marknadshyran för mindre industrilokaler ligger i regel på ca 730–1 130 kr/m² per år (Newsecs bedömda marknadshyror 2026 via Objektvision samt annonserade lokaler). Exemplet ligger i den övre delen av spannet, eftersom det jämförs med nybyggda lokaler av hög standard. Köp med 50 % belåning, 5 % ränta och 1 % amortering per år. Drift och avgifter avser vatten, försäkring, skötsel och fastighetsskatt. El och värme betalar både hyresgäst och ägare själva och ingår därför inte på någon sida. Lokalerna säljs som kallager. Kalkylen räknar inte med värdeökning eller ränteförändringar och är en uppskattning, inte finansiell rådgivning.
Lediga lokaler
FAQ
Vanliga frågor om
att köpa lokal
Priset från 1 640 000 kr. Med 50% kontantinsats, 5% ränta och 1% amortering blir den totala månadskostnaden ca 4 250 kr/mån inkl. fastighetsskatt och samfällighetsavgift. Till det tillkommer eventuell elkostnad.
När du äger en lokal får du egen lagfart, kan inteckna den, bygga om den fritt, sälja den vidare och får ta del av värdeutvecklingen. Som hyresgäst betalar du varje månad utan att bygga eget kapital och kan när som helst bli uppsagd. Att äga ger frihet och långsiktig trygghet.
Ja. Ungefär hälften av våra över 1000 kunder är privatpersoner som köper kubiken till garage, mancave, vinterförvaring av husbil eller som hobbylokal. Andra hälften är småföretagare. Lokalen passar båda kundgrupperna.
Ja, varje lokal är en egen brandcell. Det betyder att brandsäkra skiljeväggar separerar din lokal från grannens – en brand kan alltså inte sprida sig mellan lokaler. Konstruktionen är byggd enligt svenska brandkrav för industrilokaler och kan ge dig lägre försäkringspremie än andra fastighetstyper.
Banker finansierar våra kubiker som vanliga kommersiella fastigheter. De flesta kunder har 30–50% kontantinsats och finansierar resten med bolån. Kontakta oss för rådgivning.
Ja, absolut. Du äger lokalen med egen lagfart, precis som en bostad. Du kan när som helst sälja den vidare till marknadspris och får ta del av värdeutvecklingen på fastigheter i området.
Trä är ett förnybart material som lagrar koldioxid. Isolerade träkonstruktioner ger lägre energiförbrukning, bättre inomhusklimat och längre livslängd. Dessutom är det trivsammare att vistas i. Något våra kunder bekräftar.
Servitrisen samfällighetsförening tar hand om gemensam skötsel så som vatten, avlopp, yttre skötsel, försäkring för fast egendom och ytterbelysning. Kostnaden är 350 kr/mån. Föreningen styrs demokratiskt av medlemmarna.
Trä är ett förnybart material som lagrar koldioxid. Isolerade träkonstruktioner ger lägre energiförbrukning, bättre inomhusklimat och längre livslängd. Dessutom är det trivsammare att vistas i – något våra kunder bekräftar.
Nyfiken på att investera
i din egen lokal?
Oavsett om du vill starta något nytt, expandera eller investera långsiktigt. Vi hjälper dig hela vägen.
Fasta priser, friköpta lokaler i trä, full äganderätt.