ÖPPET HUS· 8 juli · kl.16:00 - 17:00 · Borås
Visning med fika
Välkommen till Kompassgatan 13, Borås, den 8 juli, kl. 16:00 – 17:00.
Kom och titta runt i lokalerna i din egen takt, mät upp ytan, få en känsla för utrymmet, träffa oss på Dina Kubik och fika tillsammans med oss.
Anmälan är frivillig men vi blir glada om du säger till.
Lediga lokaler i Borås
Köp lokal
102 m² i Borås.
Smarta företagslokaler och garage med 6 m takhöjd, möjlighet att utöka ytan med entresol till totalt 145kvm. Byggda helt i trä från 1 440 000 kr. Inflyttning 2026 på Kompassgatan 13 i Nordskogen.
102 m²
Total yta
6 m
Takhöjd
Pågår
inflyttning
Månadskostnad
Transparenta kostnader
- inga överraskningar
När du köper en lokal blir du automatiskt medlem i en samfällighetsförening, som tar hand om allt gemensamt i området. Det ger dig en trygg och välskött omgivning utan att du själv behöver lägga tid på underhåll.
- Vatten och avlopp
- Fullvärdesförsäkring på fastigheten
- Yttre skötsel och snöröjning
- Ytterbelysning och gemensam mark
- Ekonomisk förvaltning
* 50% kontantinsats, 5% ränta, 1% amortering, exklusive elkostnad.
Samfällighetsavgift
Allt du betalar löpande utöver el & lån. Pris (från) 1 440 000 kr.
-
Samfällighet 350 kr/mån
-
Lånekostnad totalt 3 600 kr/mån
-
Fastighetsskatt 300 kr/mån
-
Total enl. räkneexempel* 4 250kr/mån
Privatperson med en dröm?
Köpa garage i Borås
Äga som privatperson
Har du en husbil eller båt och söker ett garage i Borås så är detta en perfekt lokal.
Du som privatperson kanske behöver vinterförvaring av din båt, bil eller husbil. Vi skapar mindre industrilokaler i Borås, perfekta för dig som behöver ett garage eller en flexibel arbetsyta, som du sedan kan vidareutveckla efter dina behov och drömmar.
Vår idé är att du inte ska behöva betala skyhöga hyror utan i stället äga lokalen själv, vilket också är en bra investering. Letar du efter ett garage eller en ledig lokal i Borås? Kontakta oss redan idag!
Köpa lokal som företag i Borås
Om du är företagare och behöver en flexibel lösning som kombinerar lager och arbetsutrymmen, har vi den perfekta platsen för dig.
I fastigheten kan du bedriva produktion, lagerverksamhet och samtidigt ha en anpassad arbetsplats – allt under samma tak. Att äga sin egen lokal ger stora fördelar, då du själv fattar alla beslut om fastigheten och har möjlighet att följa dess värdeutveckling.
Pris
Från 1 440 000 kr
Ägandeform
Friköpt
Lokalarea
102 kvm (Möjlighet att bygga entresol upp till 45kvm.)
Adress
Kompassgatan 13, Borås
Antal lokaler
14 st
Driftkostnad
3600 kr / år (kostnad för fastighetsskatt tillkommer)
Tillträde
Hus A – Q2//2026
Korta fakta
6 m x 17m
6 m takhöjd
Stor port
4,1 x 4,5 m
till totalt 145kvm
V/A
16A
för 2 bilar
helt i trä
.
Hitta en ledig lokal i Borås som passar din verksamhet eller hobby
Äntligen har du chansen att investera i en fin fastighet till ditt företag i Borås. Ta tillfället i akt och förvärva en egen fastighet som är friköpt och innebär att du slipper dyra hyror. Den är dessutom byggt helt i trä vilket både är klimatsmart och trevligt att vistas i.
Våra lediga lokaler i Borås är strategiskt placerade med goda kommunikationer och generös takhöjd, vilket gör det möjligt att bygga ett entresolplan för extra yta. Dessutom har vi två parkeringsplatser som ger dig ytterligare flexibilitet för din verksamhet.
Fakta om fastigheten
Lokalens yttermått är ca 6 x 17 meter. Takhöjden är generös på ca 6 meter vilket innebär att du kan bygga ett entresolplan med ståhöjd på hela planet. Med entresolplan så ger lokalen en total yta på 145 m². Här kan man ha företagets verksamhet eller mötesrum och det går också att ha fikarum för trevliga stunder med kollegorna.
I varje lokal ingår en stor fyrdelad vikport 4,1 x 4,5 meter med en gångdörr i ena vikbladet. Framför porten finns det tillräckligt med plats att parkera 2 bilar. Byggnaderna är isolerade och varje enskild lokal har indragen el, vatten och avlopp, så möjligheterna för att bygga toalett och kök är förberett. Varje lokal är en egen brandcell (Brandcellsgräns EI30). Fastigheterna säljs som kallager men med en luftvärmepump kan man få en jämn temperatur inomhus året om. Du bestämmer själv hur just din kubik kan anpassas så det passar din verksamhet.
Om du har behov av större lagerutrymme eller plats för fler fordon, kan du köpa flera lokaler och öppna upp väggarna.
Fakta om föreningen
Att äga sin en fastighet ger både företagare och privatperson en möjlighet att sänka sina månadskostnader jämfört med att hyra en liknande lokal. Fördelen med att äga är att du samtidigt bestämmer själv hur du vill inreda och förädla lokalen. Det är din fastighet och du bestämmer.
När man köper en fastighet så blir man medlem i en samfällighetsförening bildad för området. Den heter Kompassgatans samfällighetsförening och tar hand om allt gemensamt på området. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fullvärdesförsäkring för fastigheten, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen och ytterbelysning med mera Kostnaden till föreningen är ca 300 kronor/månad.
Hållbarhet
Vi ställer höga krav på materialval och kvalitet. Redan 2020 beslutade vi att bygga med trä i både bärande stomme och fasad. Våra innerväggar består av massivt KL-trä, ett material med ett av marknadens lägsta klimatavtryck. KL-trä ger en stabil konstruktion och gör det enkelt att montera hyllor och inredning utan att leta efter reglar.
Fasaden kommer från ansvarsfullt skötta skogar och har en lång livslängd tack vare sin träskyddsbehandling. Det minimerar underhåll och gör fasaden väl anpassad för Sveriges kalla klimat.
Sist men inte minst berättar våra kunder att de trivs extra bra i trähus – något vi ser som en viktig del av en hållbar och trivsam boendemiljö.
Investera i en egen lokal i Borås och minska dina kostnader
Att äga en lokal istället för att hyra kan ge lägre långsiktiga kostnader, ökad ekonomisk trygghet och full kontroll över framtiden.
Anpassa lokalen efter dina behov
Med en egen lokal i Borås får du friheten att utforma utrymmet precis som du vill. Anpassa lokalen så att den passar både verksamhetens krav och dina egna önskemål.
lokal som vexer i din takt
Oavsett om du behöver lager, företagslokal eller extra förvaringsutrymme kan lokalen skräddarsys efter dina behov. Det ger dig en lösning som fungerar både idag och i framtiden.
Effektivitet och trivsel i fokus
Genom att optimera planlösning och inredning kan du skapa en miljö som främjar både produktivitet och komfort. En välanpassad lokal bidrar till en bättre vardag.
En långsiktig och trygg investering
Att äga en egen lokal i Borås är ett smart alternativ till att hyra. Du får bättre kontroll över dina kostnader, bygger upp ett eget värde över tid och skapar en tryggare ekonomisk framtid.
Investera i din lokal i Borås
Din lokal
väntar i Borås.
Att äga sin lokal ger stora fördelar då man själv tar alla beslut om sin fastighet samt har möjlighet att följa värdeutvecklingen. Vi skapar en lokal som du kan anpassa och utveckla helt efter dina behov och drömmar. I tidigare projekt av våra lokaler i Borås finns exempel på lokaler med uppställning av bilar och båtar, drift av egna företag inom hantverk, städ, produktion, kontor med mera.
Boka en kostnadsfri visning eller ställ en fråga.
Lediga Lokaler
Välj din lokal
Varje lokal är ca. 102 m² med ett stort fönster längst in i lokalen . Gavellokaler har extra fönster för extra ljusinsläpp. Klicka på en lokal för att se detaljer och pris.
Människorna
bakom kubikerna
FAQ
Vanliga frågor om
att köpa lokal
Priset från 1 440 000 kr. Med 50% kontantinsats, 5% ränta och 1% amortering blir den totala månadskostnaden ca 4 250 kr/mån inkl. fastighetsskatt och samfällighetsavgift. Till det tillkommer eventuell elkostnad.
Ja, absolut. Du äger lokalen med egen lagfart – precis som en villa. Du kan när som helst sälja den vidare till marknadspris och följer värdeutvecklingen på fastigheter i Västerås.
Banker finansierar våra kubiker som vanliga kommersiella fastigheter. De flesta kunder har 30–50% kontantinsats och finansierar resten med bolån. Kontakta oss för rådgivning.
Ja, varje lokal är en egen brandcell. Det betyder att brandsäkra skiljeväggar separerar din lokal från grannens – en brand kan alltså inte sprida sig mellan lokaler. Konstruktionen är byggd enligt svenska brandkrav för industrilokaler och kan ge dig lägre försäkringspremie än andra fastighetstyper.
Lokalerna är färdigställda och klara för tillträde enligt överenskommelse. Kontakta oss för information om tillgängliga lokaler och aktuella tillträdesdatum.
Båda! Ungefär hälften av våra kunder är småföretagare som använder lokalen till kontor, lager eller verksamhetslokal. Andra hälften är privatpersoner som vill ha garage för veteranbil, båt, husbil, MC eller en mancave.
Ja. Lokalen levereras som fullt isolerat kallager. Du kan själv bygga WC, kök, entresol, pentry, personalutrymme eller vad du behöver.
Servitrisen samfällighetsförening tar hand om gemensam skötsel så som vatten, avlopp, yttre skötsel, försäkring för fast egendom och ytterbelysning. Kostnaden är 350 kr/mån. Föreningen styrs demokratiskt av medlemmarna.
KL-trä är ett förnybart material som lagrar koldioxid. Isolerade träkonstruktioner ger lägre energiförbrukning, bättre inomhusklimat och längre livslängd. Dessutom är det trivsammare att vistas i – något våra kunder bekräftar.
Vill du veta mer?
Kontakta oss
Projekt Borås
Adress: Kompassgatan 13, Borås
Helena Lundhammar
Kundansvarig
Tel. 070-22 57 444
Barbara Szczotka
Kundansvarig
Tel. 076-13 36 961
Öppettider
Mon- Fre: 8:00 - 17:00
Vi hjälper dig hela vägen.
