Företagslokaler i trä · Laholm · Nya Nyby
Nya företagslokaler
i Laholm.
Sluta hyra.
Börja äga.
Vi bygger nya kubiker på Nya Nyby i Laholm. Nybyggda, friköpta lokaler i trä för dig som driver företag. Lager, kontor, produktion eller showroom under samma tak, med egen lagfart. Storlekar och priser presenteras inom kort. Anmäl intresse så får du informationen först.
Friköpt
Egen lagfart
Trä
Byggt i trä
Laholm
Nya Nyby
Vad är en kubik?
En kubik är en friköpt fastighet i trä, byggd som en lokal i ett industriradhus. Du äger din del med egen lagfart. Precis som ett radhus. Vi bygger ett robust skal, du bygger vidare efter vad din verksamhet behöver.
Egen lagfart
Både företag och privatperson kan stå som ägare.
Samfällighet för det gemensamma
Vatten och avlopp, yttre skötsel och belysning sköts gemensamt via samfällighet.
Egen brandcell, egen ingång
Port, gångdörr och entresol. Möjlighet att öppna upp en vägg mellan två lokaler för att få mer yta.
Köp din lokal
Har du vuxit ur
din lokal?
Många företag i Laholm med omnejd växer ur sina lokaler och fortsätter ändå att betala hyra. Med en friköpt kubik får du plats att utvecklas, en tillgång i balansräkningen och en lokal som du själv bestämmer över.
Du har betalat hyra länge nog
Varje månad betalar du av på någon annans fastighet. Nu kan du äga din egen.
Plats att växa utan att flytta igen
Entresolplan, hög takhöjd och stor port. Kontor, lager och produktion under ett tak.
En tillgång på balansräkningen
Stärker er kreditvärdighet, ert bolagsvärde och era möjligheter att växa vidare.
Varför äga sin företagslokal i stället för att hyra?
Varje hyresavi är en kostnad som försvinner. Som ägare bygger du eget kapital, slipper uppsägningar och bestämmer själv över lokalen.
| HYRA | ÄGA EN KUBIK | |
|---|---|---|
| Bygger eget kapital | – | Ja |
| Egen lagfart, kan belånas | – | Ja |
| Fri att bygga om och anpassa | Med tillstånd | Ja |
| Risk för uppsägning | Ja | Nej |
| Hyreshöjningar | Ja | Ingen hyra |
| Kan hyras ut eller säljas | – | Ja |
Allt ditt företag behöver
- under ett tak
Företagslokaler på Nyby industriområde, Laholm
Laholm Etapp I byggs på Nyby industriområde i södra Laholm – ett växande verksamhetsområde vid Johannesdalsvägen där handel, industri och service redan finns på plats, med goda transportvägar till E6 och riksväg 24.
Tre byggnader med friköpta lokaler i trä. Varje lokal är en egen fastighet med egen lagfart – du bygger kapital i stället för att betala hyra.
- Adress: Johannesdalsvägen 23, 312 34 Laholm
- Fastighet: Laholm Nyby 1:70
- Byggnader: 3
- Ägandeform: Friköpt, egen lagfart
Storlekar, priser och tidplan presenteras inom kort.
Nära till allt ditt företag behöver
Nyby ligger i södra Laholm med tåg, buss, handel och lunch inom gångavstånd och kort väg ut till E6 och riksväg 24.
Bil & transporter
Kort väg till E6 och riksväg 24 – smidigt för leveranser, kunder och personal mot Halmstad, Båstad och Helsingborg.
Tåg – Laholms station
Ca 15 min promenad (1,1 km). Tåg längs Västkustbanan.
Buss – hållplats Kullsgård
Ca 10 min promenad (750 m).
Lunch & restauranger
Karlssons mat ca 11 min promenad (750 m). Fler restauranger och caféer i Laholms centrum, ca 3 km – under 10 min med bil.
Handel & service
Willys ca 13 min promenad (900 m). Handel, industri och service finns redan i området.
Gångtider och avstånd är ungefärliga, enligt Google Maps.
Projektets gång
Från ritning till nyckel – i fem steg
Så här växer Laholm Etapp I fram. Som intressent får du löpande besked om var vi är i projektet och när det är dags att teckna avtal.
- 1
Planering & bygglov
Vi projekterar byggnaderna och söker bygglov hos Laholms kommun.
Pågår nu - 2
Markarbete
Tomten förbereds med schaktning och grundläggning.
- 3
Tillverkning i fabrik
Byggnaderna tillverkas som byggelement inomhus i vår fabrik i Falkenberg, torrt, exakt och utan väderstrul.
- 4
Husresning
Elementen lyfts på plats och huset blir tätt snabbt. Därefter färdigställs huset med portar och invändiga installationer.
- 5
Slutkontroll & tillträde
Slutbesiktning, slutbesked och nyckelutlämning. Lokalen är din.
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN
Vad används en kubik till?
Våra över 1000 ägare använder sin kubik till allt från kontor och produktion till lager och e-handel.
Här är sex vanliga sätt som företag använder sin lokal.
Investering & uthyrning
Köp för att äga, hyra ut eller sälja vidare. Lokalen följer fastighetsmarknaden och kan generera passiv inkomst som uthyrd lokal.Hantverk & service
Snickare, elektriker, VVS-firmor och serviceföretag samlar material, verktyg, fordon och kontor på en och samma adress.Showroom & butik
Visa upp produkterna längst fram och ha lagret innanför. Passar inredning, kök, golv, tryck och andra fackhandlare.Vad du faktiskt vinner på en lokal i trä
Oavsett om du ska driva din egen verksamhet i lokalen eller äga den som investering, ger materialet konkreta fördelar i vardagen, i ekonomin och över tid.
En miljö du trivs i
Trä dämpar ljud och upplevs varmare än både betong och plåt. Det märks i vardagen – för dig och din personal. Resultatet är en lugnare, mer trivsam arbetsmiljö.
Låg drift, lite underhåll
Fasad av träpanel är utvecklad för att stå emot väder samtidigt som underhållsbehovet hålls på en låg nivå. Ett hållbart val som sparar både tid och resurser.
Behagligt klimat året runt
Träets naturliga egenskaper jämnar ut temperatur och fukt. Lokalen känns varken kall och ekande på vintern eller instängd på sommaren.
Enkel att anpassa
Fäst hyllor och inredning direkt i väggarna utan att behöva borra i betong. Lokalen är flexibel och anpassar sig enkelt när dina behov förändras.
FAQ
Vanliga frågor om
att köpa lokal
Finns det lediga lokaler att köpa i Laholm?
Ja. Dina Kubik bygger nya, friköpta företagslokaler på Nyby industriområde i Laholm (Laholm Etapp I, Johannesdalsvägen 23). Storlekar och priser presenteras inom kort. Den som anmäler intresse får informationen först.
Är intresseanmälan bindande?
Nej. En intresseanmälan är helt kostnadsfri och inte bindande. Den betyder bara att du får information om storlekar, priser och tidplan först, innan lokalerna släpps till försäljning. Du bestämmer dig sedan i lugn och ro.
Var ligger de nya lokalerna i Laholm?
På Nyby industriområde i södra Laholm, Johannesdalsvägen 23, 312 34 Laholm (fastighet Laholm Nyby 1:70). Projektet består av tre byggnader och ligger med goda förbindelser till E6, riksväg 24 och centrala Laholm.
Vad kostar en lokal i Laholm?
Priserna för Laholm Etapp I presenteras inom kort. Som ägare betalar du ingen hyra. De löpande kostnaderna är samfällighetsavgift, fastighetsskatt, el och värme samt eventuellt ränta och amortering om du belånar din fastighet. Anmäl intresse så skickar vi prislista och kalkyl så snart de är klara.
Är lokalen brandsäker?
Ja, varje lokal är en egen brandcell. Det betyder att brandsäkra skiljeväggar separerar din lokal från grannens. Konstruktionen är byggd enligt svenska brandkrav för industrilokaler.
Är det bättre att äga eller hyra en företagslokal?
För företag som behöver en lokal under lång tid är det ofta bättre att äga. Du bygger eget kapital, slipper hyreshöjningar och uppsägning och bestämmer själv över lokalen. Att hyra ger mer flexibilitet på kort sikt och kräver mindre kapital från start.
Vad kan man använda lokalen till?
Allting som ett företag behöver plats och utrymme för. Våra ägare använder sina kubiker som lager och förråd, kontor, verkstad för hantverk och service, produktion, e-handel och showroom. Ofta flera saker under samma tak, med kontor på entresolplanet och lager i bottenplan.
Lokalen levereras som ett isolerat kallager som du sedan inreder efter din verksamhet. Berätta vad du ska använda den till, så hjälper vi dig med vad som gäller. Bilverkstäder eller billtvätt passar inte i lokalerna.
Kan jag anpassa lokalen själv?
Ja, invändigt är du helt fri att göra lokalen till din egen. Det är bara fantasin som sätter gränser.
Lokalen är ett kallager, men välisolerad, vilket gör den enkel att värma upp. Du väljer själv hur du vill värma upp den. De flesta av våra kunder väljer en luftvärmepump, som kan ge en behaglig och jämn temperatur året runt. Du kan bygga WC, kök, pentry, kontor, personalutrymme eller vad din verksamhet behöver.
Vad innebär samfällighetsföreningen?
En samfällighetsförening tar hand om gemensam skötsel så som vatten, avlopp, yttre skötsel, försäkring för fast egendom och ytterbelysning. Föreningen styrs demokratiskt av medlemmarna.
Varför bygger ni i trä istället för plåt eller sandwichväggar?
Trä är ett förnybart material som lagrar koldioxid. Isolerade träkonstruktioner ger lägre energiförbrukning, bättre inomhusklimat och längre livslängd. Dessutom är det trivsammare att vistas i, något våra kunder bekräftar.
Intresseanmälan
Var först med priser och tidplan
Lämna en intresseanmälan för Laholm Etapp I så får du storlekar, priser och tidplan före alla andra.
- Kostnadsfritt och inte bindande
- Först med information när lokalerna släpps
- Personlig genomgång av dina behov
Helena Lundhammar
Kundansvarig
070-22 57 444
Barbara Szczotka
Kundansvarig
076-13 36 961
Projektets adress: Johannesdalsvägen 23, 312 34 Laholm
Vi nås vardagar 8–17